Sint Josephstraat 114, 's-Hertogenbosch

Welkom aan de Sint Josephstraat 114, een verzorgd appartement op de vierde verdieping, gelegen op een rustige locatie midden in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Dankzij de grote ramen, de praktische indeling, het balkon op het zuidwesten en het vrije uitzicht richting de Orangerie en de Sint-Jan, is dit een plek waar je geniet van licht, comfort en stedelijk wonen op zijn best. Alle voorzieningen, winkels, horeca en het station liggen op loopafstand. Een ideale woning voor wie graag centraal woont met alle gemak binnen handbereik.

INDELING
Het complex beschikt over een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Op de derde verdieping bevindt zich de toegang tot het appartement. De nette hal met laminaatvloer biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vind je de meterkast en het separate toilet.
De lichte woonkamer van circa 26 m² beschikt over grote raampartijen en een prettig uitzicht op de Orangerie en richting de Sint-Janskathedraal. De laminaatvloer en glad gestucte wanden zorgen voor een verzorgde en rustige uitstraling.
De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron-oven, vaatwasser en koelkast. Samen vormen ze een fijne en praktische leefruimte waar je zowel kunt ontspannen als dineren.

De ruime slaapkamer van circa 12 m² bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het balkon op het zuidwesten, waardoor de kamer prettig licht is. Op het balkon bevindt zich tevens de bergkast met de cv-combiketel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een functionele
ruimte die van alle gemakken is voorzien. Het separate toilet is half betegeld en uitgerust met een fonteintje en mechanische ventilatie.

BALKON
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of om even tot rust te komen midden in de stad. In het souterrain beschikt het appartement over een ruime privéberging van circa 6 m². Hier is voldoende ruimte voor opslag, fietsen of seizoensspullen. Uniek voor deze locatie: er is een parkeergelegenheid achter het complex die optioneel kan worden bijgekocht. Daarmee beschik je over een vaste, veilige plek voor je auto, iets wat in het hart van de Bossche binnenstad zelden beschikbaar is. Een waardevolle toevoeging die het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

BIJZONDERHEDEN
- Rustige ligging in hartje ’s-Hertogenbosch.
- Lichte woonkamer van circa 26 m² met nette laminaatvloer.
- Ruime slaapkamer met toegang tot het balkon.
- Balkon op het zuidwesten.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen.
- Energielabel C
- Meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en krachtstroom in de badkamer.
- Ruime berging (ca. 6 m²) in het souterrain
- Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats achter het complex.
- Kortom; een verzorgd appartement op een rustige locatie in de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch, met de mogelijkheid tot de aankoop van een eigen parkeerplaats!

LOCATIE
De Sint Josephstraat ligt in het hart van de Bossche binnenstad. Binnen enkele minuten lopen bereik je de Markt, winkels, cafés, terrassen en culturele instellingen zoals de Parade en de Sint-Jan. Het Centraal Station ligt op loopafstand en bushaltes bevinden zich om de hoek. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen parkeergarages en de verbindingen richting de A2, A59 en N65.